スケルトン解体・原状回復が得意な業者、最短翌日対応

スケルトン解体とは？

建物本体以外の壁や天井、床、配線、給排水機、吸排気設備などを入居当時に戻すことやビルや店舗などではコンクリートの打ちっぱなしの状態にすることを「スケルトン解体」「フルスケルトン」などと呼びます。

一般的には「原状回復」と呼び、入居時の状態に戻すのが通常です。

木造やマンションのフルリフォームなどで部屋内の壁や天井、床などを全てを解体撤去するさいなども同様にスケルトン解体またはスケルトンなどと呼ばれています。

一部だけを解体する場合などは部分解体と言いスケルトン解体とは異なります。

こんな方にご利用頂いています！

建設業者さん・不動産屋さん・管理会社さんから紹介した業者の見積もりが高かった！
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スケルトン解体の方法とは？

実際のスケルトン解体は「内装解体」と同じ方法で作業を行います。内装解体とは天井・壁・床・柱と言った建物の構造物以外の部分を解体する作業ですが、スケルトン解体の場合には建物の構造物以外を全て解体撤去してしまうことを指します。

その為、スケルトンは全て行う方法と、空調設備だけ残す、壁と天井はそのまま、扉は残すなど、事前に依頼主とどこまで解体するかを細かく決めてから作業に入ります。

多いご依頼とは？

ご依頼の中でも特に多いのが店舗のスケルトン解体です。店舗などでは造作物の譲渡をする場合などによって変わってきますが、契約書で原状回復が前提になっている場合にはスケルトンで返さなくてはなりません。その為、飲食店・エステ店・美容室・アパレルショップ・コンビニエンスストア・雑貨屋・塾などから多くのご依頼が多いです。

特に飲食店では全てを解体しなくても一部を引き継げる場合やそのまま解体しなくて済む場合もあります。事前に管理会社さんと相談していただき必要な場合には当社へご相談下さい。

スケルトン解体の相場

スクロールできます

	坪	㎡（約）
一般住宅	15,000円～45,000円	5,000円～15,000円
マンション	12,000円～40,000円	4,000円～13,000円
アパート	12,000円～40,000円	4,000円～13,000円
飲食店	13,000円～40,000円	4,000円～13,000円
カフェ	12,000円～35,000円	4,000円～11,000円
美容室・エステサロン	13,000円～43,000円	4,000円～14,000円
オフィス等	12,000円～36,000円	4,000円～9,000円

解体工事の料金は
坪数：大きい方が坪単価は安くなります。
天井：天井が高い場合は費用が高くなります。
建設資材：アスベストが使われていると高くなります。
搬出経路：長ければ長いほど高くなります。
エレベーター：2階以上の場合にエレベーターの有無
車両：一番近い道路に２ｔ車または４ｔ車が止めれない場合
時間：ビルなどによっては解体時間が決められていて一日出来ない場合など

解体料金はこのような形で大幅に変動します。従って相場表は倍以上の幅になってしまします。